Выбрать квартиру для посуточной аренды
  • Посуточная аренда квартир: у хозяев, у посредников, через компании?

    01.04.2013

    Аренда квартир посуточно становится все более востребованной услугой, что обусловлено сразу несколькими причинами. Во-первых, посуточные квартиры обходятся путешествующим намного дешевле, чем снятие номеров в гостиницах либо отелях. Во-вторых, такой вид жилья намного привлекательнее временного проживания у родственников, поскольку в арендованной посуточно квартире никого не придется стеснять и в чем-либо себя ограничивать. В-третьих, съемное жилье, как правило, не проигрывает комфортабельным номерам в гостинице, но при этом дает домашний уют, такой необходимый в поездке.

    Хозяева или посредник?

    На рынке недвижимости квартиры посуточно могут предлагать три «лица»:

    • сами хозяева;
    • частные риэлторы (предлагающие посреднические услуги);
    • агентства недвижимости.

    Хозяева квартир

    Это самый малораспространенный вариант. Посуточная сдача квартир требует постоянного внимания, и, соответственно, огромной траты времени. Ведь гостей нужно встретить, обговорить с ними часто возникающие при встрече вопросы, проводить и показать квартиру. При выезде необходимо принять жилье, сделать уборку и т. д. Далеко не все могут позволить себе ненормированный рабочий день, поэтому лучшим выходом становится вручение всех этих круглосуточных обязанностей профессионалам. К слову, многие думают, что квартиры от хозяина снять дешевле, но это зачастую не соответствует действительности. В век СМИ мало кто не ориентируется на общие цены рынка и не подстраивается под них, не желая упускать свои деньги.

    Обращаясь к посредникам, хозяева выбирают, либо частных риэлторов, либо агентства недвижимости.

    Частные риэлторы

    Частными риэлторами являются лица, работающие в сфере недвижимости на «добровольных началах». Это обычные люди, которые выступают посредником между хозяевами квартир и будущими квартирантами. Рекламу, поданную ними можно увидеть в любой газете бесплатных объявлений, группах в соцсетях, бесплатных интернет-досках и т. п. Как правило, выглядят подобные объявления так: сдам квартиру посуточно, с последующим указанием контактной информации. Цены у риэлтора-частника могут быть несколько ниже, чем у агентств, поскольку на рекламу денег он не тратит и все его расходы, это плата хозяевам квартиры и собственное вознаграждение.

    Однако не стоит «клевать» на сниженные (обычно, не намного) цены. В отличие от агентств недвижимости, которые берегут свою репутацию и соблюдают все договоренности с клиентами, частные риэлторы зачастую легко нарушают их. Так, очень распространенной бывает ситуация, когда частник пересдает забронированную/оплаченную квартиру в праздничные дни по повышенной цене, оставляя приезжего человека на улице. Агентства недвижимости никогда не сделают подобного хода, поскольку вложенные в раскрутку и поддержание репутации фирмы средства никто не станет терять, размениваясь на мелочи. Ведь антиреклама среди людей, а в особенности по интернету, расходится очень быстро. Одновременно с этим, частному риэлетору ничего не мешать подставить своего квартиросъемщика подобным образом, ведь стоит ему сменить телефон, как можно начать все с начала.

    Агентство недвижимости

    Снять квартиру посуточно, воспользовавшись услугами агентства – наиболее удачный и надежный вариант. В особенности, если обратиться за помощью в крупное агентство, работающее на рынке недвижимости значительное время. При этом желательно, чтобы посуточная сдача квартир была не побочным, а основным направлением деятельности компании.

    В хорошем агентстве имеется сайт с описаниями и подробными фотоснимками сдаваемых квартир, а также агенты, предоставляющие дополнительную информацию. Кроме того, агентство оказывает сопутствующие актуальные услуги: от встречи в аэропорту/вокзалах до помощи в приобретении билетов в театры, на футбол и т. д.